Die förderfähigen Höchstkosten für die erste Wohneinheit sinken ab dem 01.02.2027 alle sechs Monate um 750 €, der Klimageschwindigkeitsbonus wird im gleichen Rhythmus um 4 Prozentpunkte abgesenkt, bis er ab 01.08.2028 bei 0 % liegt. Die hervorgehobene Zeile zeigt den Stand für Ihr gewähltes Antragsdatum.

Für die erste Wohneinheit gilt der degressive Höchstbetrag aus der Tabelle oben. Für die zweite bis sechste Wohneinheit werden je 15.000 € angesetzt, ab der siebten Wohneinheit je 8.000 €. Die Höchstgrenze der förderfähigen gesamten Modernisierungsmaßnahmen (Heizung, Anlagentechnik, Gebäudehülle) liegt zusätzlich bei 120.000 € je Wohneinheit.

Statt eines Zuschusses über die BEG EM können energetische Sanierungen über drei Kalenderjahre verteilt von der Steuer abgesetzt werden: 20 % der förderfähigen Aufwendungen, maximal 200.000 €. Eine Doppelförderung aus Zuschuss und Steuerabsetzung ist ausgeschlossen — die Wahl sollte mit dem Steuerberater abgestimmt werden.

Die KfW bietet einen mit dem Zuschuss kumulierbaren Ergänzungskredit zur Finanzierung der verbleibenden Kosten an, auch für Personen, die anderweitig keine Finanzierung erhalten würden. Bei einem Jahreshaushaltseinkommen bis 90.000 € wird zusätzlich ein Zinsvorteil gewährt.

Bestehende Heizungsanlagen genießen Bestandsschutz; eine Reparatur ist jederzeit erlaubt. Erst wenn eine Heizung ersetzt werden soll oder muss, gelten die aktuellen gesetzlichen und förderrechtlichen Bedingungen. Kommunen müssen zudem festlegen, wie künftig geheizt werden soll (Fernwärme, Wasserstoffnetz, dezentrale Wärmequellen) — ein Blick auf die kommunale Wärmeplanung lohnt sich vor der Entscheidung.